да председатель наш просто герой что сидит в этом дерьме ещё, поливаемый тем же от всяких завистников и нервнобольных.Моя знакомая только отвоевав несколько копеек за одн в соседнем доме потеряла голос на 3 месяца а вы предлагаете убавить зарплату преду-да за 25000 да и даже 40000 никакой нормальный чел непойдёт в это дерьмо. кто по сменам ау- да после смены лижбы здоровья восстановить.мало с нас ещё берут коль пофигу всем.

Соседи, критика нужна! без нее не бывает реальной картины. спасибо olegmali! По поводу ЗП председателя я лично ЗА удержания ЗП на более высоком уровне если председатель действительно будет выполнять свои функции и покажет положительную динамику развития. И я категорически против платить Покровскому даже самую маленькую зарплату. Я убежден, что он мошенник. Есть достаточно много доводов это подтверждающих и ни одного опровергающего! Опровержением здесь может быть доказательство бухгалтера, т.е. реальные документы объясняющие решения председателя.
Думаю создание этого форума должно рождать конкретные действия с нашей стороны для исправления ситуации. И в соседнем чате "Игорь" предложил обойти все квартиры, тем самым собрать подписи которые позволят собрать кворум для принятия решения. я за! и в эти выходные редкий случай когда я не уезжаю, могу это выполнить, будет круто если кто-то согласится составить компанию. так же необходимо составить документы с чем обходить всех. ( + правила и т.п.)

Я уже предлагала путь решения проблемы: писать председателю и членам правления заявления о необходимости проведения ОЧЕРЕДНОГО (заметьте) собрания. Требуйте включить в повестку дня все то, что Вы считаете нужным:переизбрания председателя, пересмотрения штата, аудит и пр. Если каких-то вопросов не будут в повестке дня, мы не сможем по ним голосовать!

И если наконец-то собрание состоится, давайте дружно соберемся, чтобы был кворум!
По закону председатель должен подчиняться членам правления, а члены правления- общему собранию! Таким образом, только мы с Вами должны решать кому и сколько платить и на что тратить деньги ТСЖ! А не председатель единолично!

Я не знаю всех проволочек по организации и ведении ТСН, и я не коренной житель Кстово (сравнить не с чем). и я бы хотел понимать, что даст собрание если желающих быть председателем нет??? Как во время собрания мы сможем сдвинуть с места "мертвые" вопросы нашего ТСН. Какие решения помогут нам быть не зависимыми от председателя и т.п. у мня есть понимание как собрать кворум, но нет понимая как правильно сформулировать вопросы.

Вот яркий пример грамотного управления ТСЖ и не так далеко от нас.... Думаю, стоит принять, как основную цель развития нашего дома!!!
http://m.vk.com/video196324485_45623902 … 01843_2933

А у нас новый дом похож на бомжатник! Ну правда! Оглянитесь, посмотрите на подъезд не замыленным взглядом!

Замызганные стены со сколами, на полу кое-где уже плитки нет (вроде как у нас в штате числится технический работник, который за этим должен следить. Однако, например, сломанную ручку на общеподъездной двери мы покупали и меняли сами, так и не дождавшись "технического работника").

Как только весной поднимаются грунтовые воды, в нашем подъезде вонь невообразимая (опять благодаря нашем у председателю, который 2 или 3 года назад, не помню уже, "оперативно" решил проблему с подвалами, затопленными канализацией. Все ушло в грунт). Сама пробегала через подъезд не дыша. Людей в гости стыдно пригласить:(

Пауки в огромных количествах на стороне дома, что смотрит  на Волгу. Не знаю, можно ли эту проблему как-то решить с помощью СЭС, но я бы на месте председателя попыталась.

Ну и муравьи.... Говорят, эти рыжие твари не у всех, но наш подъезд заполонили полностью. Отвратительно находить в своей квартире муравейники:( А ведь в ЖК написано, что Правление должно обеспечивать содержание дома согласно санитарным нормам.

Поговаривают, что квартиры в нашем доме покупаются неохотно, риэлторы в курсе того, что у нас огромная коммуналка и муравьи в квартирах. Вот так то...

Отредактировано Четвертинка Бородинского (2016-04-01 21:17:30)

вы знаете в свете всего прочитанного-на мой взгляд-переизбирать нужно чем раньше тем лучше т.к. при всех сложившихся обстоятельствах как бы правление еще больше не стало прибирать наших денег к рукам, как говорится почует близкий конец и начнет хапать и ртом и же-ой

Я и еще некоторые собственники придумали выход, как оградить  председателя от наших денег, даже если он останется у "руля". При этом понизить для нас плату за содержание жилья (те выходы, что нам будут предлагаться на собрании, опять эту плату увеличат).

Нам надо нанять управляющую копанию, чтобы она полностью занималась жизнеобеспечением дома, при этом сохранить ТСН, как орган управления.

В Кстово есть фирма ООО «Стройкомплект» - управляющая компания, которая занимается обслуживанием домов С ТСН. Я лично туда ходила, разговаривала с руководством. Что я выяснила?
Ни в одном из обслуживаемых ими сейчас и ранее домов нет таких заработных плат, как у нас. Они глазам своим не поверили, когда увидели, что в смете 2014г з\пл председателя 40500 руб!
У них в штате три бухгалтера (грамотных в отличии от наших), есть юрист, который занимается решением вопросов с должниками, несколько слесарей, электриков и пр... Те, ни один, который получает з/пл почти за всех, а все, которые будут получать з/пл нашего одного.....

Они займутся полностью обслуживанием дома, в тч всеми оплатами, начислением з/пл. Те, из сметы расходов можно будет исключить зарплату бухгалтера, охрану ее кабинета, канцтовары, закупаемые в немыслимых количествах, юридические услуги и прочее, прочее. Кстати, председатель на Победы-14 получает 9000 руб (дом около 400 квартир), у всего остального персонала зарплаты тоже ниже. В случае наличия управляющей компании  и мы могли бы назначить нашему председателю З/пл 10000 руб! Получается СУЩЕСТВЕННАЯ ЭКОНОМИЯ!
Пример.
В  ТСН «Меридиан» (Победы д. 14, обслуживаются в ООО "Стройкомплект") вознаграждение за обслуживание многоквартирного дома  (содержание жилья) в 2015 г. составляло 17,52 руб./м2, при этом в эту сумму включены и вывоз ТБО, и обслуживание лифтов. Согласно смете ТСН «Берег»  за 2015 г. аналогичный показатель был бы равен 28,18 руб./м2.. Разница очевидна, хотя учитывая наличие в нашем доме индивидуальной газовой котельной, для ТСН «Берег» плата за содержание жилья возможно окажется выше, чем для ТСН «Меридиан». Но ни столько, сколько мы имеем сейчас!!!!

Отредактировано Злая Белоснежка (2016-04-17 10:16:26)

Я за управляющую компанию

Обсудить мы этот вопрос сможем, но принять по нему решение - нет. Нужно, чтобы этот пункт был в бюллетенях голосования.

Правление мы в любом случае сменить можем (включая председателя - он ведь член правления, а оно избирается только на 2 года). Вопрос в другом: будут ли желающие? Если будет, к примеру, 12 желающих, включая 6 человек из старого состава правления, ничего не помешает нам полностью обновить правление, проголосовав за новых людей. Но главное - избавиться из председателя и его особо яростных защитников в правлении, из-за которых мы теперь имеем то, что имеем.

Сегодня на подъездах висело объявление от Газпрома о предстоящем отключении газа с 27 апреля за долги. Вечером председатель уже посрывал их все. Неужели Газпром вправе отключать газ в жилых домах?
Пс. Здесь файлы можно крепить? Объявление у меня есть в телефоне.

Любуйтесь! оказывается долг у нас не 800 000 руб, а только за газ мы должны 1800 000 руб. Суммарный долг перед ресурсоснабжающими компаниями около 2,5 млн руб! Ребята, скоро мы будем эти долги выплачивать, а председатель выйдет сухим из воды! Послушаем, какой долг огласит нанятый им аудит! Предлагаю не молчать, а обращаться в следственные органы, в суд и пр.

Отредактировано Злая Белоснежка (2016-04-20 21:34:47)