Судя по всему желающих нет ((( 
Как вариант, можно рассмотреть возможность привлечь человека "со стороны",как наемного управленца. Но опять же нужно знать кого брать.
Или все же искать желающих среди жителей дома.

Давайте искать нового председателя среди собственников, человек со "стороны" будет заинтересован только З/пл получать. Хотелось бы чтобы у председателя была личная заинтересованность в благополучии нашего дома.

Мужчины, кто работает по сменам, ау!!!!

Depish, ошибаетесь. ТСЖ у нас только на наш дом. На Парковой-9 свое ТСЖ, называется  ТСЖ "Парковая".
Насчет коммуналки поддерживаю: платим мы нереально много!

С подъездов сегодня были содраны объявления.Боюсь предположить кто это сделал.Нужно наверно еще раз расклеить или по ящикам раскидать.

Ответ прост: у них есть квартиры и в 9 доме, и в нашем:) У нас точно разные ТСЖ! 100%
А для того, чтобы совершить в нашем доме "революцию", у нас народу хватает и без привлечения других домов. 251 квартира как-никак!

Отредактировано Четвертинка Бородинского (2016-03-18 08:56:44)

Собрание нужно инициировать, по закону оно проводится раз в год, но неизвестно, когда председатель его созовет.
11 марта 2016г истек срок действующего правления и председателя в том числе (избиралось на 2 года). На собрании даже свергать никого не нужно будет: одного убрать, другого поставить. Правление предлагаю тоже обновить.

Предлагаю как можно бОльшему количеству людей не полениться и написать письмо председателю и членам правления с требованием инициировать общее собрание не позднее, допустим, 24 апреля.
Плюс включить в повестку дня (см. п.8.6 Устава ТСН "Берег": "Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня") следующие вопросы:
- переизбрание председателя и членов правления;
-  проведение за 2014-2015гг аудиторской проверки, тк ревизионной комиссии у нас нет;
- вопрос о возникновении у ТСН "Берег" задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Причины образования долга. Какая работа проводилась председателем с должниками;
- поднять вопрос о людях, которым мы платим: гл. инженера, программиста, паспортиста, технического работника. Существуют ли эти люди в реальности или только на бумаге?

По моим данным "наш" паспортист уволилась еще в мае 2015г. Программиста, говорят, у нас тоже нет. Технического работника хоть раз кто-то видел?
Про гл. инженера - отдельный разговор. Считаю, что изначально введение этой должности было раздуванием штата. Председатель каждый раз убеждает нас о необходимости введения той или иной должности, в итоге мы имеем в смете расходов просто огромную сумму фонда заработной платы +30% налог на эту сумму.
4 оператора котельной, начальник котельной, гл. инженер, председатель. Не многовато ли народу на одну котельную??? Мы платим гл. инженеру 25000 руб в месяц. Кто вообще этот человек? Его кто-нибудь видел в глаза? Где-нибудь висит его рабочий телефон? Есть рабочее место?
Кому переводит бухгалтер ежемесячно наши деньги за эти "мертвые души"???

Любой член ТСЖ имеет право выносить какие-либо вопросы на повестку дня общего собрания. Пишите лично. Чем больше будет обращений, тем лучше.

Есть только проблема. Председатель никак не реагирует на эти письменные обращения. Оставить в операторной для него? Скажет, не видел. Заказное письмо? Один из собственников писал ему - вернулось назад. Председатель его даже с почты не забрал.  От своего имени напишу: оставлю и в операторной, и письмом отправлю. И, пожалуй, вручу под роспись кому-нибудь из членов правления.

хммм...предложение хорошее..., но! возьмем тот факт что председатель будет заинтересованное лицо нашего дома, он будет обустраивать территорию, в том числе детские площадки, зелень облагораживать, следить за состоянием до и двора и т.д., а управляющая кампанию будет просто мести двор раз через раз и драть деньги....
З.Ы. я думаю нда выбрать толкового руководителя! который захочет и сможет этим все руководить! а не человека с дороги типа покровского который купил три хаты в доме и на них наваривается.....

так вот...с 11 марта лысый не председатель! пора искать нового члена тсж! и + к этому инициативную группу! которая будет обеспечивать как минимум правильные показания счетчиков каждый месяц, включая ОДН. Так сказать контроль!
+ Надо с тех кто до сих пор не проживает в нашем доме, т.е. нежилое помещение, взять с них расписку о том, что они здесь никаким боком)) это уже к соседям!
так вот! повестки дня:
1) 11.03.2016... - у нас больше нет предсидателя! срок его кончился! в данный момент он его занимает не законно
2) МОП все таки входит в ОДН! и нас обкрадывают! ( причина долги тсж переж снабженцами)
3) Нужно пересмотреть весь штат! половину людей по штату просто не существует! а деньги платятся!

Что я предлагаю, Я предлагаю, обратиться в обл.прокуратуру, с 251 подписью о том что председатель на протяжении многого времени крадет и отмывает наши деньги! а лучше нашему дому не становится!
Надо будет президенту напишу! Не в первый раз!
ИМХО

Такой вариант маловероятен. Вам самому захочется ежемесячно пускать в свою квартиру посторонних? Или войти в эту инициативную группу и обходить 251 квартиру ежемесячно?

Думаю, председателю достаточно единожды заняться поверкой счётчиков в наших квартирах, неработающие обязать заменить.

А контроль за начислением ОДН и прочих показателей должна была проверить ревизионная комиссия. Но поскольку люди уже не хотят связываться с председателем, то желающих в нее войти два года назад не нашлось. Поэтому единственный способ проверить финансово-хозяйственную деятельность ТНС за 2014-2015гг  - это аудит. Стоит это 50-60 тр как минимум, те рублей по 200-300 с квартиры. Даже если правление внесет в бюллетени голосование аудит, не уверена,  что наш народ проголосует "за": сами знаете сколько мы платим коммуналку, да еще в прошлом гуду замучили "целевыми сборами" и "перерасчетами".

Во всем остальном поддерживаю. Председателя искать надо. Собрание собирать надо. Штатное расписание и их зарплаты пересмотреть надо.

Насчет управляющей компании сначала тоже была против, теперь  думаю: а может не такой уж и плохой вариант? Может обратиться в Альфу И КДУК, пусть сделают обсчет для нашего дома, сколько будет нам обходится содержание жилья?

Очень, очень не хочется, чтобы мы с вами здесь  поговорили и все осталось как есть! В итоге при дальнейшем "чутком" руководстве нашего председателя нас просто объявят банкротами, а долги дома распределят между жильцами.

Отредактировано Четвертинка Бородинского (2016-03-19 08:40:26)

По состоянию на 31.12.2015г председатель в 2015г не оплачивал коммунальные услуги за свою квартиру.

Вообще не оплачивал! А мы хотим, чтобы он работал с должниками?! Как же он будет с них взыскивать задолженности, если сам должник?!

Соседи, всем привет!
Действительно отличная идея с форумом, спасибо!
От себя: Благодаря всей информации еще раз убедился, мягко говоря, в непорядочности и мошенничестве нашего председателя, а так же в том, что Дмитрий Станиславович (привет Вам тоже) не выполняет обязанности Председателя ТСН "Берег".
И я хочу кратко рассказать личную историю взаимоотношения с Покровским, которая, на мой взгляд, еще раз подтверждает все вышеизложенные доводы.
Дмитрий Станиславович, вопреки устным договоренностям, в июле 2015г. отключил мою квартиру от электричества без официальных разъяснений и уведомлений меня об этом. Для меня это было внезапно и еще хорошо, что отвез семью к Теще в деревню на месяц. Когда я это обнаружил, пытался встретиться с ним, чтобы все обсудить и составить письменное соглашение, но получилось только пообщаться по телефону и, несмотря на мои доводы в его противозаконных действиях получил отказ в подключении до полного погашения долга (что-то около 17 000р.). В этот момент я тоже уперся рогом и написал несколько претензий на его имя ( передал конечно через оператора котельной). В претензии я указал на противозаконное отключение и потребовал все вернуть обратно, в противном случае пообещал обратиться в прокуратуру. Что я и сделал, мной было составлено письмо  и передано в прокуратуру г. Кстово, далее мое письмо перенаправили в ЖИ и потребовалось около трех недель, чтобы ЖИ в рамках разбирательства запросила у Покровского представить доказательства своих правомерных действий. Только после контакта Дмитрия Станиславовича с ЖИ он пошел мне на встречу и мы смогли составить письменное соглашение о погашении долга, на основании которого он подключил электричество обратно ( не дожидаясь решения от ЖИ). В общем прошло около 3-х недель без электричества, было написано 3-и претензии в адрес ТСН, 1-о письмо в прокуратуру и получен один официальный ответ из Жилищной Инспекции в котором сообщалось, что Покровский сделал все правильно, а вот я (даже не зная об этом) отказался в присутствии комиссии из членов правления ТСН принимать официальное уведомление о своем долге и предупреждении об отключении электроэнергии – ЭТО ВРАНЬЕ!!! ( И члены правления, если вы читаете это, вопрос к вам: почему вы решили пойти навстречу Покровскому в этом вранье???) Я совершил звонок в ЖИ и пообщался с начальницей ЖИ, которой сообщил, что Покровский фальсифицировал предоставленные данные, на что мне рекомендовали обратиться в полицию с заявлением. Этого, к своему сожалению, я делать не стал.
Как итог:
1) Отсутствует работа с дебиторкой. (со мной связались только через 1,5 года после образования)
2) Отсутствует даже самая простая работа с предоставлением данных счетчиков от жильцов
3) Покровский Д.С. НЕЗАКОННО оставил меня без электричества
4) Покровский предоставил фальсифицированные документы в Жилищную Инспекцию с целью доказательства своей правоты и не наложения штрафа на себя
5) Покровский идет навстречу только в случае если ему что-то «угрожает»
6) Я не получил ответа на свои письменные претензии к работе ТСН
7) Пени выставляемые за просрочку платежа противоречат Российскому законодательству и платить их я не собираюсь.

Что бы стабилизировать работу, по-моему мнению, мы можем разделить все поднятые задачи/проблемы ТСН по себе. каждый может выполнять небольшую часть работы. Если вдруг появится достойный кандидат в председатели то вернуть все в стандартное русло.

Прокуратуру председатель заверил, что пени теперь берут в соответствии с законодательством (смело делите сумму, что Вам начислили на 10). Пишите письменное заявление на перерасчет!

Отредактировано Четвертинка Бородинского (2016-03-21 18:02:15)