1. Если всё по-честному, то председатель — член правления.
2. Пока не поздно, нужно написать заявление на членов правления и председателя с просьбой включить в повестку дня интересующие вопросы. Хотя, возможно, уже и поздно, т.к. у председателя ТСН свои законы.

Отредактировано Президент (2016-03-28 21:05:38)

Даже не сомневайтесь!!!

Если всё-таки свергнем этого диктатора, нужно будет закатить пир на весь дом

Поддерживаю эту инициативу! Её нужно вынести на общее собрание! Т.к. хорошего председателя мы не найдем, а от плохого все устали.

Когда я жил на ул.Зеленая у нас была УК, но и был председатель ТСЖ. Только ЗП у него 6000 р., меньше власти и меньше вопросов нужно решать.  Представитель от дома должен быть.

Мы оставим ТСН, но при этом наймем управляющую компанию (УК). Благо дело, есть из кого выбирать в городе. Т.е. обслуживать нас будет УК и спрашивать мы будем с них.

опять же вопрос явки встанет, наберется ли кворум...
придут все, а голоса не сможем набрать, и тогда опять закрытое голосование...

Пункт 1. Самый интересный. Фонд оплаты труда по плановому расчету (с учетом индексации на коэффициент инфляции за 2014г (11,4%).
Соседи, кому-нибудь в прошлом году поднимали З\пл, хотя бы на "коэффициент инфляции"??? В стране кризис, многих сократили, премии урезают. Зато у нас долги 800000 руб., но сотрудникам правление повышает зарплату! Просто пир во время чумы!

Второй момент. Штатное расписание с размером заработных плат сотрудников утверждается только на собрании, правление не имело права увеличивать за/пл!
Фонд оплаты труда с учетом налога на него в 20,2% - больше 3 млн руб. Просто дикая сумма, придуманный правлением "коэффициент инфляции" обошелся нам тясяч в 300 в год!
Лучше бы эти деньги на реальные нужды потратили: парковку, например, за домом сделали. Ну или просто оставили нам наши деньги в наших карманах.

Далее пункт 8.6 Юридические услуги - 78000 руб в год. В смете 2014г юридические услуги стоили на 56000 руб меньше. Ничего себе увеличение! Но и это не предел: на собрании нам предложат ввести юрист в штат, думаю, что з/пл будет не 3450руб....
Зачем это делать? Платить налоги? Оплачивать отпуска?
Привязанность председателя к юристу Богданович настораживает. Послушаем, конечно, на собрании, что полезного она сделала для дома за годы сотрудничества с ней. Предположим, что она компетентна, но тот факт, что проживает она в Нижнем Новгороде и услуги ее стоят очень дорого, должен был давно навести правление на мысль поискать юриста в г.Кстово.

Вот пример с сайта арбитражного суда. На ТСН "Берег" подает в суд ООО Шекар строй", фирма, которая занималась ремонтом кабинета бухгалтера. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8cbfb6 … 140521.pdf

ТСН спор выигрывает и подает иск на ООО Шекар строй" о возмещении судебных расходов в размере 23000 руб.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/356286 … 141023.pdf
Те, за такое ерундовое дело, за один поход в суд ТСН заплатило юристу 23000 руб! Ну и расценочки у нашего юриста!
С такими расценками, боюсь, и 78000 руб председателю не хватило, чтобы рассчитаться с ней за ее труды.

Ну и по мелочи...

Пункт 6.2. Лампы освещения МОП. 1000 руб в месяц, 12000 руб в год.
Цена одной ламы накаливания 15 руб. Получается 800 лампочек в год или 66 лампочек в месяц. Не многовато????

Пункт 8.1. Канцтовары, заправка картриджа 25 000 руб в год, 2083,33 руб в месяц.

Считаю. Бумага 500 листов - 300 руб. Для печати 251 квитанции достаточно полпачки в месяц. Остальное , ладно, оставляем для печати каких-либо документов.
Картридж недавно заправляла за 300 руб. На месяц его должно хватать с избытком.
Итого 600 руб в месяц или 7200 в год. Давайте еще включим ручки и журналы для операторов котельной и конверты для оповещения собственников о собрании. Пусть будет 9000 руб в год.
Итого 16 000 руб в год мы дарим председателю на этом пункте.

Пункт 5.10 Канцтовары (опять канцтовары???), эл. лампы (опять лампы???), стартер, моющие средства, тряпки - 20 000 руб.

Отбрасываю из этой суммы канцтовары и лампы, мы за них уже заплатили сполна. Получается, на тряпки для мыться пола мы тратим 20 000 руб в год???

Итого минимум 18 000 руб мы дарим председателю на этом пункте.

Пункт. 5.9 Обучение, переаттестация, медосмотр операторов, председателя - 25500 руб в год.

ТСН правда должно это делать? Проводить медосмотры операторов, а самое главное - председателя правления?

Отредактировано Злая Белоснежка (2016-04-09 16:40:45)

Уважаемые соседи, надеюсь, что не только я одна умею читать и считать!
Хватит уже дарить наши деньги! Как  кто-то на форуме метко выразился, меня "не покидает чувство лоха", когда я смотрю на эту смету.

Размещаю информацию о процедуре голосования на общем собрании.
Голосование проводится путем заполнения соответствующего бюллетеня. Количество голосов пропорционально доле в праве собственности, больше площадь квартиры - больше голосов при голосовании.
Со дня принятия решения у лиц, проводящих собрание, есть 10 дней для доведения до сведения собственников результатов голосования.
С целью избежания обмана при подсчете голосов необходимо подумать, как это проконтролировать!
В противном случае Покровский единолично заберет все бюллетени и неизвестно, каковы будут результаты голосования в его интерпретации, т.к. бюллетени можно сфальсифицировать, потерять и т.п. Пишу не голословно, тк знаю, что один из собственников запрашивал бюллетени голосования по вопросу выбора членом правления ТСН Покровского в 2014 г, но председатель до сих пор не предоставил их для ознакомления, хотя на сегодняшний день есть решения суда по этому вопросу. Встает вопрос - а есть ли вообще эти бюллетени?

Чтобы не допустить такой ситуации, необходимо на собрании организовать комиссию (м.б. из новых членов правления и ревизионной комиссии), чтобы в этот же день произвести подсчет голосов.
И еще. Не пишите на бюллетенях ничего лишнего (оскорблений в адрес председателя в том числе). Такие бюллетени считаются недействительными и не учитываются при подсчете голосов.
И непонятно, откуда дата 01.09.2016 года в повестке дня - начало работы нового правления? Действующее правление избрано 01 марта 2014 года на 2 года.

Только не кдук и не альфа! Давайте искать еще какие-то варианты!

"Городская домоуправляющая компания" получила лицензию)

Как обычно протирали штаны несколько часов, убили выходной день в никуда. никаких решений не принято, одни эмоции и трёп. А газ то скоро отключат и никаких мер никто предпринимать не собирается...